Câu chuyện thương hiệu

Doanh nghiệp bất động sản - Kẻ lỗ nặng, người lãi to

Thời gian này, dù các doanh nghiệp bất động sản luôn than thở thị trường đóng băng, cần chính phủ ra tay “giải cứu” nhưng thực tế bên cạnh những đơn vị thua lỗ còn có nhiều đơn vị lãi to.

Có người lỗ

Thời gian gần đây thị trường bất động sản (BĐS) gần như bùng nổ với thông tin công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí (PVL) đột nhiên công bố chịu thua lỗ đến 70 tỷ đồng để giảm giá bán 85 căn hộ ở dự án căn hộ PetroVietnam Landmark. Sau 2 năm thị trường trầm lắng, thông tin này càng làm công chúng tin chắc rằng thị trường BĐS đang thập phần khó khăn, nhiều doanh nghiệp đã hết chịu nổi nên chuẩn bị bán tháo hoặc phá sản.

Thực tế cho thấy đúng là có rất nhiều doanh nghiệp BĐS đang thua lỗ. Chẳng hạn như công ty Cổ phần đầu tư xây dựng & khai thác công trình giao thông 584 (đơn vị đầu tư vào thị trường nhà ở trung bình) riêng trong quý 3/2011 đã lỗ hơn 6,3 tỷ đồng. Nguyên nhân là lãi suất tăng cao khiến chi phí lãi vay trở thành áp lực đè nặng lên tài chính doanh nghiệp.

Những phân khúc thị trường giao dịch kém thì áp lực lãi vay đè nặng lên chi phí tài chính doanh nghiệp (ảnh minh hoạ)

Hay công ty Cổ phần Nhà Việt Nam cũng chịu mức lỗ nhẹ là gần 1 tỷ đồng trong quý 3/2011 do số lượng sản phẩm bán được ít, doanh thu sụt giảm thê thảm. Công ty Phát Đạt, đơn vị kinh doanh các dự án cao cấp tại Tp.HCM cũng chịu mức lỗ hơn 7 tỷ đồng trong quý 3/2011 do doanh thu quý 3/2011 không bằng 1% so với doanh thu quý 3/2010.

Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Khang An (một trong những đơn vị lớn đầu tư vào các khu dân cư tại quận Bình Tân, Tp.HCM) tuy hoạt động kinh doanh trong năm 2011 không lỗ nhưng hầu như chẳng có lời, doanh thu luỹ kế 9 tháng đầu năm 2011 giảm đến 99% so với năm 2010. Công ty Cổ phần phát triển Nhà Thủ Đức, một đơn vị phát triển mạnh trong lĩnh vực căn hộ trung bình cũng chịu mức lỗ gần 6 tỷ đồng (trong khi đó quý 3/2010 lời hơn 83 tỷ đồng).

Theo giải thích của công ty Phát triển Nhà Thủ Đức thì nguyên nhân chính của kết quả kinh doanh bết bát trên là do số lượng sản phẩm bán được quá ít, doanh thu giảm mạnh do nền kinh tế chung khó khăn, thị trường BĐS trầm lắng kéo dài, sản phẩm tiêu thụ chậm. Một nguyên nhân khác rất quan trọng là lãi suất tăng cao khiến lãi vay của doanh nghiệp này tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoài, đây là một gánh nặng đối với chi phí tài chính doanh nghiệp.

Cũng có người lời

Bên cạnh những doanh nghiệp chịu lỗ thì cũng có khá nhiều doanh nghiệp đạt được lợi nhuận. Chẳng hạn như công ty Cổ phần phát triển nhà & đô thị IDICO, một đơn vị đầu tư các dự án ở Đồng Nai vẫn đạt mức lợi nhuận sau thuế gần 7 tỷ đồng trong quý 3/2011, thậm chí còn tăng 45% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hay công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà đất Cotec, một đơn vị kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đạt được mức lợi nhuận gộp lên đến hơn 20 tỷ đồng trong quý 3/2011 (tăng 200% so với cùng kỳ), luỹ kế 9 tháng đầu năm lời hơn 58 tỷ đồng (tăng 79% so với cùng kỳ).

Tại thị trường Bình Dương, công ty Kinh doanh và phát triển Nhà Bình Dương cũng đạt được mức lợi nhuận sau thuế gần 33 tỷ đồng chỉ riêng trong quý 3/2011 (tăng hơn 101% so với quý 3/2010), lợi nhuận trước thuế là gần 43 tỷ đồng, doanh thu quý 3/2011 lên đến 281 tỷ đồng (tăng 74% so với quý 3/2010).

Nhìn chung, hiện nhiều doanh nghiệp đầu tư các loại hình BĐS tại Tp.HCM đang chịu mức lỗ nhẹ, chưa đến mức phải phá sản. Nhưng các doanh nghiệp kinh doanh các loại hình BĐS tại các tỉnh lân cận Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu vẫn thu được lợi nhuận.

Nguyên nhân các doanh nghiệp BĐS chịu lỗ thời gian qua chủ yếu là do lãi suất tăng cao khiến chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng, trong khi đó thì hàng bán chậm, doanh thu giảm mạnh không cân đối với chi phí tài chính. Do vậy, khi thị trường Tp.HCM khó khăn, ít giao dịch thì nhiều doanh nghiệp phải chịu lỗ, các thị trường có thanh khoản mạnh thì doanh nghiệp BĐS vẫn đang có lãi to.

(Theo Dân Trí)

• Maritime Bank nhận chỉ tiêu tăng tín dụng 17%
• Doanh nghiệp dược phẩm thua ngay trên sân nhà
• iPad bắt đầu bị cấm tại Trung Quốc
• 2012: Doanh nghiệp xoay xở để tồn tại
• 12 xu hướng kinh doanh nhượng quyền năm 2012
• Xu hướng trong kinh doanh năm 2012
• Xu hướng tiêu dùng năm 2012
• Thị trường BĐS: Những dự báo 2012
• Đến lượt Long An
• Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 1/11 đến 6/11
• Thị trường bất động sản đã bình tĩnh hơn
• Báo Singapore đánh giá Việt Nam là thị trường giáo dục tiềm năng
• Phát triển ngành Vật liệu xây dựng thành ngành kinh tế mạnh
• Đầu tư bất động sản: Cầm tiền cũng khổ!
• BĐS nghỉ dưỡng: “Đĩa vàng đựng rau muống luộc”?
• Nhà đất "ẤM" dần
• “Giải cứu” bất động sản Việt và góc nhìn từ Ireland
• Năm 2012 địa ốc vẫn chưa hết khó khăn
• Bất động sản: Muôn mặt thời thị trường “đóng băng”
• Bất động sản Hà Nội đìu hiu trong “tháng cô hồn”
• Thị trường bất động sản Hà Nội: “Cầu” còn rất lớn
• Kinh nghiệm quản lý bán hàng
• Thương hiệu khách sạn Bốn Mùa bành trướng và chinh phục cả thế giới
• Câu chuyện khởi nghiệp của ông chủ chuỗi khách sạn Bốn Mùa nổi tiếng bậc nhất thế giới
• Khách sạn khởi sắc
• Cạnh tranh Resort
• Truyền thông và doanh nghiệp
• Xây dựng quan hệ với giới truyền thông
• Thế giới truyền thông năm 2011 sầu thảm hay mừng vui?
• Thị trường BĐS vùng ven TP.HCM: Có thực sôi động?
• Nội co cụm, ngoại thâu tóm
• Tôi muốn chia sẻ với bạn 10 cách tạo nên giá trị cho thương hiệu…
• Bí quyết tăng giá trị thương hiệu
• Phỏng vấn Ông Nguyễn Thanh Tân- CEO BrainMark Consulting & Training
• Một ví dụ về làm thương hiệu với ngân sách hạn chế
• Tái định vị thương hiệu
• Xây dựng thương hiệu Chiếc chìa khoá vàng cho mọi doanh nghiệp
• Bản sắc tạo ra giá trị thương hiệu
• Khác biệt hay là chết…
• Điệp viên 007 và 7 bài học kinh doanh
• Xây dựng thương hiệu với những phương tiện truyền thông nổi bật
• Sát thủ khác biệt
• Ít tiền vẫn xây dựng được thương hiệu.
• Kinh nghiệm xây dựng thương hiệu từ ngành dược (Phần II)
• Phân tích S.W.O.T tình hình ngành Dược tại Việt Nam năm 2010 (theo BMI)
• Doanh nghiệp Bất động sản và câu chuyện bó đũa
• Coca-Cola phát động chương trình Live Positively
• Đầu tư cho Mr. Phân Phối
• Thương vụ Marico - ICP và tương lai của X-Men
• Quản trị trái tim
• Bão giá phá marketing
• Tiếp thị hướng đến doanh nhân
• Trade Marketing- Công cụ nuôi dưỡng kênh phân phối
• Quảng cáo ngoài trời- Một phương thức Marketing hiệu quả.
• Bất động sản Hà Nội: Tây “oải”, Đông “tiến”
• Xây dựng thương hiệu giáo dục
• Gió đã đổi chiều
• Đầu tư thương hiệu trung tâm thương mại
• Tiếp thị xanh - Xu hướng phát triển mới của các DN thế giới trong năm 2011.
• Doanh nghiệp nội "giật mình"!
• Khi phụ nữ kinh doanh
• Công ty cổ phần thực phẩm sữa TH - Nổ lực trong thị trường cạnh tranh
• Truyền thông- Hướng đi cho sự phát triển các thương hiệu dược phẩm
• Những xu thế quản lý triển vọng nhất trong thế kỉ mới
• “Coca-Cola Music 2011” mở cánh cửa kết nối thế giới âm nhạc với bạn trẻ
• Doanh nhân nữ Việt Nam: Thành công nhờ sức bền
• Nội dung tiếp thị hấp dẫn với cây bút đỏ
• Mười điều khát khao của khách hàng
• TOSY Việt Nam lập kỷ lục tại hội chợ đồ chơi quốc tế
• KFC bỏ slogan “Vị ngon trên từng ngón tay”
• Xây dựng thương hiệu theo kiểu "Cáo mượn oai Hùm"
• Câu chuyện về Shiseido – Thương hiệu mỹ phẩm hàng đầu thế giới
• Chấm dứt cuộc chiến giữa Kinh doanh và Marketing
• 6 xu hướng truyền thông xã hội năm 2011
• 2011 truyền thông quảng cáo Việt Nam: Chiếc xe song mã
• 10 Thương hiệu hàng đầu Việt Nam năm 2010
• Những sản phẩm đẹp nhất thế giới 2010
• Danh sách 500 doanh nghiệp lớn nhât Việt Nam 2010
• 2010- Năm ‘ngược dòng’ của các hãng viễn thông nội địa
• Kinh nghiệm xây dựng thương hiệu từ ngành dược (Phần I)
• Tiếp thị hiệu quả với ngân sách “khiêm tốn”
• Phát triển thương hiệu Givral
• Y5Cup - Thương hiệu nước giải khát thế hệ mới
• Thương hiệu Duree -
• Tư vấn phát triển thương hiệu Tập đoàn SFC
• Nước khoáng Thạch Bích - Quà tặng vô giá của thời gian
• Vglove - vì sức khoẻ của bạn
• Phát triển thương hiệu Givral - "Cho cảm xúc thăng hoa"